Estimation théorique
Rue du Stand,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stand,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 17 | RUE DU STAND | 6 | 114 | 395 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-13 | 8 | AV PIERRE LAROUSSE | 5 | 110 | 823 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DU STAND | 4 | 64 | 516 | 130000€ | 2031€ |
2021-08-03 | 6 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 46 | 39 | 97000€ | 2109€ |
2022-04-25 | 28 | RUE HAUTE MOQUETTE | 2 | 69 | 619 | 170000€ | 2464€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 112 | 510 | 102023€ | 911€ |
2020-12-17 | 5 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 74 | 396 | 125000€ | 1689€ |
2022-03-01 | 0 | IMP HAUTE MOQUETTE | 2 | 30 | 150 | 90000€ | 3000€ |
2021-01-21 | 35 | RUE HAUTE MOQUETTE | 2 | 50 | 112 | 55000€ | 1100€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 149 | 510 | 292000€ | 1960€ |
2022-01-25 | 24 | RUE HAUTE MOQUETTE | 4 | 72 | 489 | 238500€ | 3313€ |
2021-02-12 | 41 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 91 | 490 | 176000€ | 1934€ |
2019-07-31 | 39 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 51 | 329 | 70600€ | 1384€ |
2020-03-16 | 16 | RUE HAUTE MOQUETTE | 7 | 170 | 555 | 160000€ | 941€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU CARRE PATISSIER | 6 | 105 | 818 | 185000€ | 1762€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU CARRE PATISSIER | 6 | 105 | 818 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-10 | 18 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 47 | 396 | 105000€ | 2234€ |
2022-01-14 | 64 | RUE DU 24 AOUT | 4 | 84 | 942 | 137000€ | 1631€ |
2023-05-09 | 23 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 47 | 48 | 140000€ | 2979€ |
2021-08-05 | 30 | AV DE LA PUISAYE | 6 | 96 | 407 | 256000€ | 2667€ |
2023-05-25 | 42 | RUE DES MOREAUX | 3 | 61 | 194 | 140000€ | 2295€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE CHAMPLYS | 3 | 62 | 581 | 115000€ | 1855€ |
2021-09-28 | 21 | AV DE LA PUISAYE | 5 | 100 | 417 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-27 | 49 | AV HOCHE | 2 | 34 | 118 | 51000€ | 1500€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DE CHAMPLYS | 3 | 36 | 140 | 40000€ | 1111€ |
2019-12-16 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 147 | 502 | 140500€ | 956€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DE CHAMPLYS | 3 | 60 | 82 | 83000€ | 1383€ |
2020-06-26 | 16 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 129 | 678 | 268500€ | 2081€ |
2019-08-08 | 62 | AV HOCHE | 5 | 136 | 407 | 225000€ | 1654€ |
2020-08-07 | 1 | RUE THEODORE DE BEZE | 1 | 28 | 65 | 51000€ | 1821€ |
2020-10-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 650 | 265000€ | 1963€ |
2021-07-23 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 50 | 331 | 116260€ | 2325€ |
2022-05-16 | 15 | RUE BASSE MOQUETTE | 3 | 65 | 257 | 50000€ | 769€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 162 | 237 | 205000€ | 1265€ |
2021-04-02 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 88 | 738 | 132000€ | 1500€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 80 | 174 | 97700€ | 1221€ |
2019-10-04 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 75 | 738 | 170000€ | 2267€ |
2023-03-28 | 12 | RUE VIELLARD | 6 | 167 | 801 | 270000€ | 1617€ |
2019-06-05 | 11 | RUE VIELLARD | 3 | 100 | 413 | 184000€ | 1840€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA PUISAYE | 7 | 138 | 422 | 250000€ | 1812€ |
2022-07-22 | 58 | RUE DU 24 AOUT | 4 | 100 | 148 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-07 | 2 | ALL CALVIN | 3 | 43 | 440 | 107000€ | 2488€ |
2022-08-31 | 10 | PL FERNAND CLAS | 4 | 84 | 414 | 214000€ | 2548€ |
2022-12-08 | 13 | ALL D ARGENTINE | 4 | 61 | 389 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-21 | 8 | PL FERNAND CLAS | 5 | 85 | 537 | 222000€ | 2612€ |
2021-08-03 | 12 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 103 | 510 | 148100€ | 1438€ |
2021-12-06 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 564 | 298140€ | 2385€ |
2021-07-26 | 5 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 90 | 248 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 29 | AV DES BRICHERES | 6 | 150 | 904 | 275000€ | 1833€ |
2023-04-12 | 29 | AV DES BRICHERES | 6 | 150 | 753 | 331000€ | 2207€ |
2021-05-25 | 3 | RUE GUSTAVE COTTEAU | 4 | 79 | 731 | 143000€ | 1810€ |
2021-04-02 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 223 | 955 | 411000€ | 1843€ |
2022-03-09 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 882 | 70000€ | 875€ |
2021-03-30 | 10 | ALL DU PERTHUIS | 5 | 81 | 537 | 179700€ | 2219€ |
2019-08-30 | 96 | RUE BOURNEIL | 4 | 110 | 529 | 217500€ | 1977€ |
2021-04-27 | 31 | AV DES BRICHERES | 4 | 123 | 311 | 185000€ | 1504€ |
2020-05-26 | 15 | RTE DE VALLAN | 4 | 64 | 212 | 100000€ | 1563€ |
2020-02-28 | 3 | RUE COLETTE | 5 | 81 | 682 | 145000€ | 1790€ |
2019-09-24 | 21 | RTE DE VALLAN | 3 | 64 | 517 | 137000€ | 2141€ |
2021-03-17 | 94 | RUE BOURNEIL | 3 | 69 | 421 | 76000€ | 1101€ |
2021-06-23 | 24 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 93 | 489 | 189000€ | 2032€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 67 | 407 | 229900€ | 3431€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DE LA BARRIERE | 3 | 52 | 629 | 90000€ | 1731€ |
2023-03-16 | 2 | ALL MOZART | 4 | 61 | 673 | 157000€ | 2574€ |
2020-09-02 | 10 | AV PASTEUR | 3 | 38 | 321 | 108000€ | 2842€ |
2020-06-18 | 5 | ALL CHAMPRAISIN | 4 | 64 | 528 | 131700€ | 2058€ |
2022-01-13 | 6 | ALL MOLIERE | 4 | 83 | 593 | 138000€ | 1663€ |
2021-01-18 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 274 | 335000€ | 4786€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DU CARRE PATISSIER | 4 | 95 | 440 | 206000€ | 2168€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 415 | 177000€ | 2392€ |
2020-01-20 | 3 | ALL MOZART | 4 | 61 | 574 | 117000€ | 1918€ |
2021-04-07 | 8 | RUE EMILE LORIN | 3 | 85 | 201 | 103000€ | 1212€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 82 | 223 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-16 | 12 | ALL DES ACACIAS | 6 | 176 | 999 | 390000€ | 2216€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 50 | 143000€ | 2043€ |
2021-01-13 | 12 | ALL CHAMPRAISIN | 5 | 75 | 381 | 118000€ | 1573€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE GRATTERY | 3 | 73 | 1100 | 119000€ | 1630€ |
2020-08-31 | 25 | RUE THEODORE DE BEZE | 3 | 44 | 443 | 90000€ | 2045€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES MOREAUX | 4 | 72 | 185 | 50000€ | 694€ |
2023-02-03 | 55 | RUE BOURNEIL | 3 | 70 | 276 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 98 | 159 | 153000€ | 1561€ |
2019-08-30 | 7 | BD LYAUTEY | 4 | 70 | 450 | 134000€ | 1914€ |
2019-11-29 | 27 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 127 | 314 | 152000€ | 1197€ |
2021-03-10 | 41 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 656 | 175000€ | 1620€ |
2022-09-14 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 72 | 337 | 158000€ | 2194€ |
2020-10-22 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 51 | 324 | 123000€ | 2412€ |
2021-01-15 | 3 | RUE RENAN | 7 | 136 | 578 | 275000€ | 2022€ |
2021-01-05 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 100 | 693 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-04 | 35 | RUE DU VIADUC | 2 | 35 | 122 | 52500€ | 1500€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 478 | 362000€ | 2586€ |
2021-06-12 | 39 | RUE BOURNEIL | 5 | 92 | 206 | 115000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 110 | 669 | 175700€ | 1597€ |
2020-06-05 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 61 | 450 | 125000€ | 2049€ |
2023-01-10 | 33 | AV PIERRE DE COURTENAY | 4 | 61 | 478 | 152400€ | 2498€ |
2021-05-19 | 30 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 91 | 652 | 267650€ | 2941€ |
2020-09-03 | 21 | AV HOCHE | 5 | 102 | 638 | 247000€ | 2422€ |
2023-05-05 | 21 | AV HOCHE | 5 | 102 | 638 | 285000€ | 2794€ |
2022-12-15 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 125 | 1058 | 515000€ | 4120€ |
2020-07-20 | 2 | ALL LA FONTAINE | 5 | 77 | 616 | 175000€ | 2273€ |
2022-01-12 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 84 | 511 | 175000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 19 | AV HOCHE | 5 | 145 | 498 | 325000€ | 2241€ |
2020-08-28 | 22 | BD LYAUTEY | 5 | 82 | 550 | 100000€ | 1220€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 615 | 342000€ | 2408€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU VIADUC | 3 | 70 | 233 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-16 | 24 | BD LYAUTEY | 4 | 60 | 614 | 97000€ | 1617€ |
2021-05-04 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 51 | 324 | 121000€ | 2373€ |
2019-07-09 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 108 | 174 | 163000€ | 1509€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 465 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 239 | 225000€ | 2228€ |
2020-08-21 | 29 | AV PASTEUR | 8 | 232 | 555 | 355000€ | 1530€ |
2021-06-24 | 26 | AV VICTOR HUGO | 9 | 312 | 425 | 630000€ | 2019€ |
2022-05-20 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 178 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES MOREAUX | 5 | 148 | 775 | 350000€ | 2365€ |
2019-10-18 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 109 | 273 | 220000€ | 2018€ |
2020-10-20 | 4 | ALL DE GOUNOD | 5 | 77 | 488 | 172000€ | 2234€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MOREAUX | 10 | 230 | 1471 | 585000€ | 2543€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 114 | 742 | 179000€ | 1570€ |
2019-11-22 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 76 | 423 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-01 | 39 | AV PASTEUR | 5 | 62 | 292 | 154000€ | 2484€ |
2022-12-26 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 93 | 419 | 179750€ | 1933€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 410 | 175000€ | 2035€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 93 | 570 | 120330€ | 1294€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 110 | 585 | 243723€ | 2216€ |
2020-08-06 | 27 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 160 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-31 | 9 | RUE ADOLPHE GUILLON | 4 | 85 | 292 | 214630€ | 2525€ |
2022-10-05 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 366 | 132000€ | 2640€ |
2019-07-31 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 351520€ | 2585€ |
2021-04-16 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 395000€ | 2904€ |
2019-07-29 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 61 | 591 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JULES RENARD | 6 | 109 | 551 | 240000€ | 2202€ |
2021-09-01 | 59 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 89 | 778 | 179250€ | 2014€ |
2020-09-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 289 | 238088€ | 1984€ |
2020-07-07 | 13 | AV DE GRATTERY | 5 | 104 | 1554 | 100000€ | 962€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE L ARBORETUM | 7 | 180 | 433 | 120000€ | 667€ |
2021-06-11 | 16 | RUE RAMPONT | 5 | 149 | 475 | 225000€ | 1510€ |
2020-11-10 | 18 | RUE JULES MASSOT | 3 | 60 | 325 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-29 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 482 | 143000€ | 1663€ |
2020-07-17 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 58 | 223 | 219000€ | 3776€ |
2022-07-18 | 12 | RUE RAMPONT | 4 | 112 | 290 | 312000€ | 2786€ |
2022-03-14 | 5 | RUE BAUDIN | 5 | 89 | 297 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-05 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 38 | 338 | 61000€ | 1605€ |
2022-08-04 | 29 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 81 | 512 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-15 | 1 | RUE BOBILLOT | 8 | 200 | 300 | 388500€ | 1943€ |
2019-09-02 | 13 | AV HOCHE | 6 | 160 | 938 | 280000€ | 1750€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 10 | 400 | 912 | 325000€ | 813€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 10 | 400 | 912 | 411000€ | 1028€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES MOREAUX | 6 | 150 | 510 | 387000€ | 2580€ |
2019-10-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 6 | 166 | 596 | 453000€ | 2729€ |
2022-10-07 | 26 | BD DU 11 NOVEMBRE | 7 | 111 | 72 | 281223€ | 2534€ |
2020-07-02 | 58 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 140 | 319 | 144600€ | 1033€ |